Calculez votre capacité d'emprunt gratuitement, sans créer de compte ni fournir votre email. Découvrez combien vous pouvez emprunter selon vos revenus, charges et apport personnel. Simulation conforme aux critères bancaires 2025 (taux d'endettement 35%).
Les banques françaises appliquent généralement un taux d'endettement maximum de 35% de vos revenus nets. Cela signifie que vos mensualités de crédit (prêt immobilier + autres crédits) ne doivent pas dépasser 35% de vos revenus mensuels.
Au-delà du taux d'endettement, les banques vérifient que vous disposez d'un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes (alimentation, transport, loisirs). Ce montant varie selon la taille de votre foyer.
Plus la durée du prêt est longue, plus vous pouvez emprunter (mensualités plus faibles). Cependant, le coût total du crédit augmente avec la durée. La durée maximale est généralement de 25 ans (300 mois).
Votre apport personnel s'ajoute au montant que vous pouvez emprunter pour déterminer votre budget immobilier total. Un apport de 10 à 20% du prix du bien est généralement recommandé pour obtenir de meilleures conditions.
Conforme aux normes bancaires françaises et au HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière).
Intègre les taux moyens du marché et les critères d'endettement en vigueur.
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